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maison à vendre 6 pièces - 193,46 m2 LUNEL - 34

Ref : 51019

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.46 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante villa située à LUNEL, un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et de confort. Nichée sur un terrain arboré de 1900 m², cette maison offre une surface habitable de 193 m², répartie entre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Profitez de deux salles de bain et d'une magnifique piscine pour vos moments de détente.

À rafraîchir, elle représente une belle opportunité d'apporter votre touche personnelle. Son isolation par murs et double vitrage, le chauffage individuel ainsi que l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité des commodités, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Lunel - Amandiers (ligne 1) et entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Jean Hugo, cette maison est idéalement placée pour une vie de famille épanouie.

Prix : 510000€. Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle à LUNEL (34400).

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 193,5 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • dégagement étage nuit (3,3 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Séjour (34,5 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
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    • Buanderie (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 3574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3190,0 € pour 2024
Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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