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maison à vendre 3 pièces - 69,87 m2 LUNEL - 34

Ref : 52066

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.87 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Lunel, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et commodité. Avec ses 70m² habitables, elle propose 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, et bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un chauffage individuel ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Pour parfaire le bien vous disposerez d'un garage.

La présence d'une mezzanine ajoute la possibilité d'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une zone de détente. À quelques pas, vous trouverez le Lidl, le Centre Commercial E. Leclerc et la Biocoop pour toutes vos nécessités quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Arc en Ciel La Roquette et l'École élémentaire Henri de Bornier à moins de 10 minutes à pied.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et à proximité de parcs verdoyants comme le Parc Jean Hugo, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la vie lunelloise. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu alliant praticité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim + radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1530,0 € pour 2024
Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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