Immobilier à Lunel : maisons avec piscine à vendre par CENTURY 21 Pays de Lunel

Quelles sont les 3 raisons de se loger à Lunel à tous les âges de la vie ? Réponse de vos professionnels de l'immobilier lunellois, CENTURY 21 Pays de Lunel

Lunel, ville dynamique de l'Hérault, offre un cadre de vie qui séduit à chaque étape de la vie. Zoom sur les trois raisons principales de s'y loger, en fonction de l'âge.

► Pour les enfants et les familles - La ville de Lunel dispose de toutes les infrastructures pour répondre aux besoins des familles et des enfants.

• Des infrastructures scolaires : 6 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires, un groupe scolaire privé (de la maternelle au collège), 3 collèges et 2 lycées.
• Des solutions de loisirs quand les parents travaillent : des accueils de loisirs sans hébergement (ALSH) pour les mercredis et les vacances scolaires, ainsi que des activités municipales de loisirs (sorties culturelles et activités sportives). 
• Des dispositifs de soutien scolaire : le contrat local d’accompagnement à la scolarité (CLAS) qui propose du soutien scolaire, mais aussi des activités culturelles et/ou scientifiques, le programme de réussite éducative et le coup de pouce CLA réservé aux élèves de grande section des écoles situées en zone d’éducation prioritaire (écoles Pont de Vesse, Gambetta, Mario Roustan et Arc-en-ciel).

► Pour les adolescents - Entre 12 et 18 ans, les adolescents aspirent à se retrouver entre eux, avec plus de liberté. La ville répond à leurs attentes, avec plusieurs offres.

• Des séjours d'été : le séjour Aventure et le séjour Catamaran.
• Le club ados, qui propose des activités, des animations, des projets, des mini-séjours et surtout un lieu où les ados peuvent se retrouver pour échanger.
• Le pass jeunes Lunel, d'un coût de 5 €. Réservé aux Lunellois de 16 à 25 ans, il propose une centaine d'euros de réductions au cinéma, au bowling, au Fise, dans des centres d’escape games… 

► Pour les seniors - La ville de Lunel chouchoute ses ainés, dans trois lieux dédiés.

• Le foyer municipal des retraités qui propose un service restauration, un service transport et des activités (culturelles, ludiques, créatives, artistiques, sportives).
• Le centre communal d’action sociale (CCAS), qui propose notamment des services à domicile (portage des repas et téléassistance).
• Des résidences seniors : la résidence intergénérationnelle Le Vivaldi et l'Ehpad Korian Les Meunières.

                                                    (crédit photo : Daniel VILLAFRUELA)

Découvrons la sélection de maisons familiales avec piscine de nos professionnels de l’immobilier d’Occitanie CENTURY 21 Pays de Lunel 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Pays de Lunel propose un choix de maisons avec piscine à découvrir en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 151,51 m² pour six pièces, au prix de 330 000 euros. Cette maison construite sur un terrain de 288 m² dispose d'une belle piscine hors sol. En excellent état et climatisée, elle se déploie sur deux niveaux, comprenant : une belle entrée, un salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, un cellier, cinq chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Un parking extérieur ajoute au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 97,66 m² pour cinq pièces, au prix de 339 000 euros. Magnifiquement rénovée, cette maison avec piscine comprend : trois chambres spacieuses, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC, une buanderie et un studio avec douche et WC. Coup de cœur assuré.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 267,93 m² pour sept pièces, au prix de 1 198 000 euros. Cette demeure d'exception est bâtie sur un terrain arboré de 18 976 m². En excellent état, elle offre des volumes généreux. La maison principale compte : une entrée, un très vaste séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bains privative avec WC, cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un appartement indépendant de deux pièces permet de recevoir confortablement, amis et famille.

Bien vivre sa piscine, mode d'emploi par nos professionnels de l'immobilier occitan CENTURY 21 Pays de Lunel 

Dans le sud de la France, posséder une piscine privée, c'est s'offrir des moments de pur bonheur. C'est la promesse de baignades relaxantes loin de la foule et de réunions conviviales entre amis ou en famille. Au-delà du plaisir, une piscine représente un véritable atout, capable d'augmenter la valeur de votre bien immobilier, surtout dans nos régions ensoleillées. Mais attention, au fil des années, la législation a évolué pour encadrer cet usage et garantir la sécurité, notamment pour prévenir les drames comme les noyades.

La législation française est claire : des dispositifs de sécurité spécifiques sont obligatoires pour éviter les noyades, en particulier celles des plus jeunes. Cette obligation concerne toutes les piscines enterrées ou semi-enterrées qui ne sont ni closes ni bâties.

Depuis l'entrée en vigueur de la loi n° 2003-9 du 3 janvier 2003 et du décret n° 2003-1389 du 31 décembre 2003, tous les propriétaires de piscines privées, qu'elles soient à usage individuel ou collectif (hors piscines publiques), doivent installer au moins un des quatre systèmes de sécurité normalisés suivants :

• Les barrières de protection (Norme NF P90-306) - Elles doivent mesurer au minimum 1,10 mètre de haut et être équipées d'un portillon à fermeture automatique, impossible à ouvrir pour un jeune enfant. Leur rôle est d'empêcher l'accès au bassin aux enfants de moins de cinq ans.
• Les alarmes (Norme NF P90-307) - Il en existe deux types. Les alarmes d'immersion se déclenchent en cas de chute d'un corps dans l'eau, tandis que les alarmes périmétriques détectent l'approche d'une personne autour du bassin.
• Les couvertures de sécurité (Norme NF P90-308) - Ces bâches doivent pouvoir empêcher l'immersion accidentelle d'un enfant et être suffisamment résistantes pour supporter le poids d'un adulte.
• Les abris de piscine (Norme NF P90-309) : Il s'agit d'une structure fermée protégeant l'accès au bassin. Son système d'ouverture doit être sécurisé et inaccessible à un jeune enfant.

Il est crucial de se souvenir que ne pas respecter ces règles peut coûter cher. Une amende pouvant atteindre 45 000 euros est prévue. De plus, en cas d'accident lié à l'absence de dispositif de sécurité, la responsabilité du propriétaire peut être directement engagée. La sécurité est l'affaire de tous !

Pour tout savoir sur les obligations que doivent respecter les propriétaires de piscines privatives, interrogez votre agence immobilière CENTURY 21 Pays de Lunel, l'une des sept agence du groupe immobilier CENTURY 21 Rouvière Immobilier, très implanté dans la région, avec deux agences dans le département de l'Hérault (La Grande-Motte, Lunel), une agence spécialisée Entreprises et Commerce nommée HORECA située à Nimes et quatre agences dans le département du Gard (Vauvert, Le Grau-du-Roi, Codognan, Nîmes). 

Projet immobilier en été ? Promesse d'accueillir l'hiver dans votre nouveau chez-vous ! C'est donc le moment d'acheter, mais aussi de vendre appartement ou maison pour financer un nouvel achat. Pour les candidats à la location, la recherche en été permet d'anticiper la rentrée scolaire. Quant aux propriétaires-bailleurs, ils ont tout intérêt à mettre leur bien en location dès maintenant pour partir sereinement en vacances, en se reposant sur le confort de la gestion locative que propose votre agence immobilière CENTURY 21 Pays de Lunel. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.    

• Région : Occitanie
• Population de Lunel : 26 185 habitants
• Propriétaires : 54,1 %

source : Insee 2021