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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 81,07 m2 LUNEL - 34

Ref : 52256

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
979 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 81.07 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Lunel, superbe appartement de 81m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup depuis votre terrasse privée. Cet appartement lumineux dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un chauffage individuel électrique.

Idéalement situé, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare de Lunel et des arrêts de bus desservant les lignes 1, 2, 3, 4, 5, 135, 136, 601, 607, et 632.

Les commodités sont à proximité: Lidl, Aldi, et Leclerc Drive à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelle Gambetta, école du Parc et collège privé Sainte-Thérèse sont à quelques pas.

Venez découvrir ce bien habitable sans travaux, avec isolation en double vitrage et eau chaude individuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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