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Maison à vendre 5 pièces - 110,80 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 52275

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.8 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre : Charmante maison de 5 pièces à Saint Jean de Vedas (34430).

Cette maison spacieuse de 111 m² est parfaite pour une famille recherchant confort et commodité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation reversible atenant à sa veranda, d'une cuisine indépendante ,d'une buanderie, d'une chambre ainsi qu'une salle de bain. La véranda lumineuse et la terrasse accueillante vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'étage lui comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative donnant accés à une vue imprenable..
Située dans un secteur calme et recherché, vous apprecierez sa proximité à l'accés d'autoroute sans aucune nuisance sonore.
Le tout édifié sur une parcelle de 587m2 piscinable.
Pour parfaire ce bien vous profiterez d'un garage, qui est un atout supplémentaire pour votre confort.

Située à proximité des transports en commun, la maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Mas de Magret (ligne 20) et à 4 minutes de l'arrêt Val des Garrigues (ligne 20). La gare de Villeneuve-lès-Maguelone est également accessible en 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 144,2 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (5,2 m2)
    • Degagement 1 (1,8 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Degagement 2 (7,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • combles (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, videophone
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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