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Maison à vendre 5 pièces - 135,80 m2 LUNEL - 34

Ref : 52321

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.8 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison de 136 m² à Lunel, sans travaux nécessaires. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres dont 3 suites parentales, idéale pour une famille.

Profitez d'une véranda lumineuse et d'une mezzanine élégante. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année. La maison dispose également d'un garage pratique.

Parfaitement située, vous serez à proximité de nombreux commerces comme notamment à 100 m des Halles. Les écoles, telles que le Collège privé Sainte-Thérèse, sont à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront les parcs Jean Hugo et Les Petits Pins.

Côté transport, vous êtes à coté de tous !

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,8 m2
  • Surface habitable : 135,8 m2
  • Surface terrain : 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Degagement nuit (7,4 m2)
    • Degagement rdc (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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