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Maison à vendre 6 pièces - 169,18 m2 LUNEL - 34

Ref : 52347

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1028 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.18 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Lunel, cette magnifique maison refaite à neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille. Profitez d'une surface généreuse de 171 m², d'une piscine privée, et d'une véranda lumineuse. Le confort est assuré grâce à la climatisation et au chauffage au gaz.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles maternelle et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 11 minutes.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1, 2, 4 et 5 à l'arrêt Lunel - Bacchus, situé à seulement 100 mètres. La gare de Lunel se trouve à 12 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Degagement 1 (4,1 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • salle deau/wc (6,9 m2)
    • Cuisine Appart 2 (22,6 m2)
    • Degagement 2 (2,6 m2)
    • Salle deau/wc 2 (5,2 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Cuisine dété (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim et gaz radiateur + climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Visiophone
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : etage refair a neuf: menuiserie, facade jusqu'en septembre 2026
  • Taxe foncière : 3111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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