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Maison à vendre 4 pièces - 116,75 m2 LUNEL - 34

Ref : 52468

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1001 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.75 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Lunel, cette maison de 117 m² offre un fort potentiel dans un secteur calme et recherché. Idéale pour une famille, elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose déjà de climatisation réversible et d'une isolation en double vitrage pour la plupart des fenetres.
La parcelle arborée de 600 m² avec forage est un véritable atout.
Pour parfaire le bien, vous profiterez d'un garage.

Située à proximité des commodités, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et le Centre Commercial E. Leclerc à quelques minutes à pied. Les écoles Collège Ambrussum et École Élémentaire Louise Michel sont également proches.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • cuisine d'été veranda (16,8 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Forage
  • Barbecue
  • Véranda
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1624 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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