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Maison à vendre 5 pièces - 120,80 m2 AIMARGUES - 30

Ref : 53043

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.8 m2 - AIMARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans le charmant village d'Aimargues, découvrez cette maison à vendre, proposant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre une surface habitable de 121 m², où chaque espace a été optimisé pour un confort optimal. Le séjour de 27 m² et la cuisine de 10 m² offrent des espaces de vie pratiques et accueillants. Deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée, et un WC complètent ce logement. Le dernier étage peut accueillir une salle de jeux ou une quatrième chambre, offrant une grande flexibilité. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPE B. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des parcs. Le prix de cette maison est de 268000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement r+1 nuit (15,4 m2)
    • bureau / coin lecture (21,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation + poêle à bois cheminée à granule
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée insert
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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