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Maison à vendre 5 pièces - 91,96 m2 LUNEL - 34

Ref : 53104

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.96 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain pied, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie confortable. Située à Lunel, cette propriété de 5 pièces offre une surface habitable de 92 mètres carrés, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une suite parentale. Vous apprécierez la climatisation gainable et le ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison, en excellent état général, est prête à être habité sans nécessiter de travaux. Vous disposerez de deux salles d'eau et de deux WC, offrant une grande commodité au quotidien. La maison bénéficie d'un DPE de classe A, synonyme d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Les pièces sont judicieusement agencées, offrant un bel équilibre entre espaces de vie et intimité.

Située dans un environnement familial et proche des commodités, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont les lignes L1a, L2, L3 et la ligne 607 à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles élémentaires et maternelles, à moins de 10 minutes à pied. Le quartier offre également quelques espaces de loisirs, comme des salles de sport, un arboretum et des parcs, permettant de concilier vie active et détente. Avec ses nombreux atouts, cette maison de plain pied à Lunel constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • Suite Parentale (14,0 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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