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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,01 m2 LUNEL - 34

Ref : 53143

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.01 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces à Lunel dans une magnifique résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé. Idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, offrant ainsi un bel équilibre entre espaces de vie et intimité. Deux terrasses confortables pour profiter de vos repas ou moments de détente. La proximité de la gare avec les arrêts de train TER à quelques minutes à pied offre une grande facilité pour les déplacements. 15 Minutes seulement de Nîmes et Montpellier. Vous bénéficierez également d'un environnement dynamique avec plusieurs écoles à proximité, dont des établissements élémentaires et maternels, ainsi qu'un quartier vivant avec des restaurants et des cafés à quelques pas. Les familles apprécieront la présence d'espaces de loisirs comme le parc Jean Hugo et le cinéma Athénée, tandis que les amateurs de sport pourront profiter des salles de sport à proximité. Cet appartement est prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (25,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricque radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Visiophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €

À proximité

  • Gare : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 51000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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