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Maison à vendre 3 pièces - 69,80 m2 LUNEL - 34

Ref : 53182

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.8 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Lunel, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie orignal et pratique. Avec une surface totale de 107 m² dont 70 m² habitable, elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des WC, offrant ainsi une organisation intérieure fonctionnelle, le tout en rez de chaussé. A l'étage les combles ont été entièrement aménagée offrant un espace pour les enfants, pour une salle de jeux ou d'un lieu pratique pour le travail. Construite dans les années 30, le charme de l'ancien opère sur ce bien et vous bénéficiez d'un patio intérieur au calme et sans vis à vis. Située dans le quartier de Pont de Vesse, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, avec plusieurs lignes de bus à quelques pas. Vous trouverez également des établissements scolaires pour les enfants, dont des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé avec des restaurants, ainsi que des commerces de proximité à proximité des halles. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie familiale, proximité des services et accès aux transports, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité dans un environnement familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Salle de bain+ wc (5,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,3 m2)
    • Degagement nuit (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation rev + cheminéee climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Cheminée avec insert
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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