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Maison à vendre 5 pièces - 115,35 m2 LUNEL - 34

Ref : 53189

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.35 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
maison à vendre - 5 pièces - 115.35 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans le calme secteur de Lunel, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et ses 115 mètres carrés habitables, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison comprend également une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. La présence d'une mezzanine dans une des chambres ajoute une touche d'originalité. Pour les chauds jours d'été, la piscine sera un véritable havre de fraîcheur et de divertissement.

Située à proximité de la gare de Lunel, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de train à seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers différents points de la région. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles élémentaires et un collège, tous accessibles à pied. Le quartier offre également des espaces de loisirs, comme un stade et des parcs, favorisant une vie active et équilibrée. Pour les moments de détente, le centre sportif et les cafés à proximité offrent des possibilités de rencontres et de distractions. Cette maison à Lunel offre un équilibre parfait entre calme résidentiel, commodités et accès aux activités de loisir, faisant de elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et complet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 115,4 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Degagement chambres (2,3 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13823kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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