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Maison à vendre 3 pièces - 153,09 m2 LUNEL - 34

Ref : 53219

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 153.09 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans la charmante ville de Lunel, nous vous proposons une maison idéale pour les investisseurs, composée de deux appartements de 75m2 chacun, avec des entrées et compteurs indépendant. Cette propriété présente un beau potentiel, offrant une opportunité unique de diversifier votre portefeuille immobilier. Les appartements disposent d'un espace de vie convivial, avec un séjour, une cuisine, des chambres et des salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

La maison est située dans un emplacement stratégique, à proximité de la gare de Lunel, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. Vous pourrez ainsi vous déplacer aisément dans la ville et ses alentours, tout en profitant de la tranquillité de la résidence. Le quartier est également animé, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour les amateurs de gastronomie. Que vous souhaitiez vous détendre ou vous divertir, vous trouverez tout ce qu'il vous faut à quelques pas de votre nouvelle maison.

Cette propriété est un véritable atout pour les investisseurs, offrant une opportunité de génération de revenus locatifs intéressants. Les deux appartements indépendants peuvent être loués séparément, permettant ainsi de maximiser les revenus. De plus, la proximité de la gare et des commerces rend la propriété très attractive pour les locataires. Avec son emplacement idéal, son potentiel de rendement et son confort de vie, cette maison est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (16,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • couloir (10,6 m2)
    • Sejour 2 (23,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (13,6 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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