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5 pièces - 137,46 m2 LUNEL - 34

Ref : 53241

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.46 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans le calme secteur de Lunel, découvrez cette maison de 5 pièces, entourée d'un environnement paisible, qui vous offre tout le confort nécessaire pour vivre en famille. Cette maison, datant de 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, présente une surface habitable de 137 mètres carrés, répartie sur un séjour et une cuisine spacieux de 60 mètres carrés, quatre chambres dont trois de 17, 17 et 12 mètres carrés et une dernière de 10 mètres carrés, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Un espace de buanderie et un dégagement complètent l'espace de vie, elle n'attend que vous !
La propriété bénéficie également d'une piscine, idéale pour les jours chauds et les moments de détente en famille.

Située dans un quartier très calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires dont une crèche, un collège et des lycées, cette maison est idéale pour les familles. Le secteur est également bien équipé avec des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des terrains de sport, permettant de profiter d'activités variées à pied ou en vélo. Les commerces et les restaurants sont également accessibles à pied, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal, cette maison neuve est un véritable havre de paix, prête à accueillir une famille qui cherche un espace de vie spacieux et convivial dans un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (59,9 m2)
    • Salle d eau + wc (3,6 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de Bains + Douche (11,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Domotique
  • Entretien piscine
  • Visiophone
  • Alarme
  • Gainable
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/10/2021

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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