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5 pièces - 137,63 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 53262

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.63 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Située dans la ville de Codognan, cette maison de 5 pièces est prête à vous accueillir ! Avec une surface habitable de 138 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La maison comprend un séjour spacieux de 41 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m². Les 4 chambres, dont les superficies varient de 13 à 15 m², offrent un espace de sommeil tranquille et confortable. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC pour plus de commodité. Et pour les jours d'été, la piscine est là pour vous rafraîchir et vous divertir !

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper au bruit de la ville. Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants. Pour les loisirs, vous pourrez profiter d'espaces de sport et de loisirs à proximité, tels que des stades et des terrains de sport. Et pour les repas, vous trouverez des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, offrant une variété de choix pour tous les goûts. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie confortable et équilibrée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 1 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Entrée (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible solaire
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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