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4 pièces - 79,22 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 53318

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.22 m2 - LE CAILAR - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette maison de 4 pièces située au Cailar, dans le Gard. Avec une surface habitable de 79 mètres carrés, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 39 mètres carrés, constituent le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres dont une chambre en bas, elles sont spacieuses et lumineuses, offrent un espace de sommeil confortable. La maison comprend également une salle d'eau, un WC et un dégagement, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus Granon et Gare, qui permettent de se déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, tels que la maternelle et l'école primaire, accessibles à pied en quelques minutes. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux, tout en s'intégrant dans un environnement paisible et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (38,7 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • WC - Rez de chaussée (3,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • WC+1 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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