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Maison à vendre 6 pièces - 119,04 m2 LUNEL - 34

Ref : 53351

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.04 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans un cadre résidentiel calme et familial, à LUNEL, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 119 mètres carrés habitables, elle comprend un séjour spacieux de 22 mètres carrés, une cuisine pratique de 12 mètres carrés, ainsi que cinq chambres, dont certaines pourraient être idéales pour des bureaux ou des logements pour les enfants. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. Le terrain et l'emplacement en impasse ajoutent une touche de sérénité et d'intimité à ce bien.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment un lycée et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des terrains de sport. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers les zones commerciales ou les quartiers voisins. Le quartier présente un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la commodité d'accès aux services et équipements de proximité, offrant une qualité de vie appréciable pour les familles ou les individus recherchant un cadre de vie paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,0 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle deau (6,4 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Entrée (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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