CENTURY 21 Pays de Lunel
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Maison à vendre 4 pièces - 114,82 m2 LUNEL - 34

Ref : 53414

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.82 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée de 114m² habitable sur un beau terrain de 956m² dans un environnement calme.
La maison se compose d'un séjour de 38m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille.
La maison bénéficie également d'un important potentiel d'évolution: la création d'un étage d'environ 110m² est possible ( fenêtres et terrasse déjà existantes).
Une maison rare sur le marché offrant à la fois confort immédiat, grand terrain et un potentiel agrandissement considérable.
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • couloir (12,5 m2)
    • Entrée (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : étage
  • Taxe foncière : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1159,0 € et 1567,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Leslie vincent EI, agent commercial (RSAC 992621623)

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