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Maison à vendre 2 pièces - 46 m2 LUNEL - 34

Ref : 53471

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1141 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Cette charmante maison de 47 m² entièrement refaite à neuf, située au cœur de Lunel, vous accueille avec une entrée, une cuisine moderne de 13m², un salon/séjour ainsi qu'une chambre cosy et une salle d'eau contemporaine. Le véritable atout de ce bien est son toitterrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. À quelques pas, vous trouverez une offre variée de restaurants et cafés, ainsi que des salles de sport et un parc agréable, offrant un cadre de vie dynamique tout en restant paisible.
Coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 5,69 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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