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Maison à vendre 4 pièces - 90,32 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 53481

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1147 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.32 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À LunelViel, découvrez cette maison de 90m² au cœur d'un quartier paisible, idéale pour une vie familiale. Le séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d'un dégagement, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres de 10 à 13m² et une salle d'eau complètent le logement, tandis qu'une piscine privée vient ajouter une touche de bienêtre pour les beaux jours.

À quelques minutes à pied, l'environnement propose plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des terrains de sport et un club de tennis, parfaits pour les activités des enfants et des adultes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d eau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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