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Maison à vendre 4 pièces - 87,25 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53520

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.25 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur du nouveau lotissement de Marsillargues, cette maison neuve de 87m² vous accueille dès le seuil avec un séjour/cuisine ouvert, agrémenté d'une climatisation réversible qui assure un confort agréable en toutes saisons. Le volume décloisonné donne accès à un cellier fonctionnel et à un WC séparé, tandis que la cuisine, pensée pour le quotidien moderne, se prête aussi à de généreux moments de convivialité autour de la table.

À l'étage, trois chambres aux dimensions équilibrées offrent chacun son espace intime, et la salle d'eau attenante garantit une intimité appréciable pour toute la famille. L'ensemble décorés avec gout, avec des finitions soignées et des installations récentes, pour profiter immédiatement d'un habitat prêt à vivre.

Le terrain de 300m², entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme du quartier tout en bénéficiant de deux places de stationnement privées. Cette localisation, à la fois paisible et proche des commodités du secteur, représente un cadre de vie idéal pour un projet familial ou un premier achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,3 m2)
    • WC (10,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (42 m2)
    • Sejour + cuisine (2,7 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Salle deau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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