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Maison à vendre 3 pièces - 54,73 m2 LUNEL - 34

Ref : 53527

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 54.73 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Charmante maison de 55m² à Lunel, idéalement située à quelques minutes à pied des transports en commun (bus L1a, L2, L3, 607 et 135) qui assurent un accès rapide au centre-ville et aux alentours. Le séjour de 28m² ouvre sur une petite cour intérieure avec cellier. Deux chambres, dont une de 15m², permettent d'accueillir une petite famille ou de créer un bureau à domicile. Le quartier est très vivant : écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) à deux ou trois minutes à pied, ainsi qu'une offre gourmande avec plusieurs restaurants et cafés à deux pas. Un parc à proximité complète ce cadre agréable, parfait pour les balades quotidiennes. Maison habitable sans travaux, prête à devenir votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 54,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Degagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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