CENTURY 21 Pays de Lunel
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5 pièces - 98,73 m2 LUNEL - 34

Ref : 53531

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1190 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.73 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À Lunel, découvrez une maison de 99m² offrant un véritable potentiel de transformation. Le séjour de 25m² ouvre sur une cuisine de 12 m², tandis que trois chambres, dont une de 13m² rez de chaussée, permettent d'aménager un espace nuit confortable. Un bureau de 6m², une buanderie et deux WC complètent ce bien, actuellement à rénover totalement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'école primaire se trouve à 3minutes à pied, le collège à 6minutes et le lycée polyvalent à 6minutes, facilitant le quotidien des familles. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une liaison simple avec le reste de la ville. Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement familial tout en profitant d'un vaste espace à personnaliser.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall dentrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Couloir 1 (6,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,4 m2)
    • dégagement coin nuit +1 (1,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Détecteur de fumée
  • Sonnette
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/02/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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