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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25 m2 LUNEL - 34

Ref : 53561

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1160 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

75000€ appartement entièrement rénové d'une surface de 25m², situé au premier étage d'un immeuble calme à Lunel (34400). Le séjour de 20m² ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle, tandis que la salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable: la gare TER de Lunel se trouve à seulement 8minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux ferroviaires. Le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez dîner à quelques pas de votre porte, et le parc JeanHugo, à 4minutes à pied, constitue un lieu idéal pour vos balades. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, praticité et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 31,1 €
  • Taxe foncière : 737 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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