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Maison à vendre 6 pièces - 138,25 m2 LUNEL - 34

Ref : 53596

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1163 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.25 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Située à Lunel Nord, venez découvrir en exclusivité cette belle maison pleine de charme posée sur sa parcelle de presque 1000m². Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, une deuxième cuisine pouvant devenir une chambre avec un accès à la terrasse. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un
bureau et un autre toilette séparé.
Vous profiterez également de ses deux garages et de sa parcelle arborée.
Coté prestation, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage en pvc, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur et d'un forage...Secteur très prisé proche des commerces et des écoles. Appelez vite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Cuisine 2 (9,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle d eau (3,0 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Palier (10,7 m2)
    • Garage 1 (25,3 m2)
    • Garage 2 (37,0 m2)
    • Debarras (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Forage avec by-pass
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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