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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 57,76 m2 LUNEL - 34

Ref : 53601

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1163 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 57.76 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans la charmante ville de Lunel, cet appartement de 58m² en rez-de-chaussée, réparti sur trois pièces, se compose d'un séjour de 24m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau et d'un dressing, le tout habitable sans travaux. Une cour intérieure avec puit de lumière et un parking sécurisé complètent ce bien. Vous profiterez d'une vraie aisance de vie grâce à la proximité immédiate de la gare ainsi que d'écoles primaires et maternelles accessibles en moins de 5minutes de marche. Un cadre pratique et fonctionnel, au cœur d'une ville bien desservie et familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité, revision toiture, changement velux
  • Travaux à prévoir : facade
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1090 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119,0 € et 1515,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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