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Maison à vendre 3 pièces - 49,83 m2 LUNEL - 34

Ref : 53677

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1190 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 49.83 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Maison individuelle T3 à Lunel, idéale pour un jeune couple recherchant un cadre calme et fonctionnel. Le séjour de 22m² s'ouvre sur une cuisine américaine, complété par deux espaces nuits (9m² et 15m²) et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez bénéficier de deux espaces extérieur à l'abris des regards. Le logement offre une base solide pour personnaliser votre futur chezvous. L'emplacement est un atout majeur: plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (collège, lycée, crèche et maternelle en moins de 10minutes), ce qui facilite la vie quotidienne des parents. Une solution de transport en commun est également à proximité, avec deux arrêts de bus à 7minutes de marche. Une opportunité à saisir pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services éducatifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains + WC (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electricque climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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