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Maison à vendre 4 pièces - 112,62 m2 LUNEL - 34

Ref : 53737

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1181 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.62 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Maison de 112 m² sur 441 m² de terrain, à Lunel, idéale pour une famille, offrant un séjour de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte de 10 m², trois chambres de 15 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu'un bureau de 8 m². Entièrement de plain-pied avec un agréable jardin en 4 faces avec terrasse à l'abris des regards. Située dans une impasse très calme au nord de LUNEL et à quelques minutes à pied de l'école primaire, du collège et du lycée, la résidence bénéficie d'un cadre calme et familial, avec un accès facile aux transports en commun (bus à 5-7 min à pied), et aux activités sportives. Nombreuses prestations Climatisation Chauffage gaz de ville Véranda Forage Huisserie PVC Volet roulant électrique Store électrique - Cave Stationnement avec garage et parking

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Placard chambre (0,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2223 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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