Maison à vendre 7 pièces - 199,52 m2 LUNEL - 34
Ref : 53755
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans le quartier résidentiel de Lunel, cette maison familiale de 199 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend six chambres spacieuses, dont une de 20m², ainsi qu'un vaste séjour de 40m² qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13m², la buanderie et les espaces de rangement complètent le volume de la propriété. Un petit travail de décoration est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est également très favorable aux familles: plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de dix minutes de marche, ainsi qu'une crèche à proximité. Le secteur propose une offre variée de restaurants et de cafés, dont des options sushi et asiatique, à quelques minutes à pied, offrant de belles occasions de sorties conviviales. Le calme du quartier, combiné à ces commodités, fait de cette maison un véritable havre de paix pour votre quotidien.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est également très favorable aux familles: plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de dix minutes de marche, ainsi qu'une crèche à proximité. Le secteur propose une offre variée de restaurants et de cafés, dont des options sushi et asiatique, à quelques minutes à pied, offrant de belles occasions de sorties conviviales. Le calme du quartier, combiné à ces commodités, fait de cette maison un véritable havre de paix pour votre quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 618 m2
- Surface habitable : 199,5 m2
- Surface terrain : 618 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Pallier (2,0 m2)
- dégagement étage (13,8 m2)
- Chambre 6 (16,9 m2)
- grenier (4,3 m2)
- Salle de bain (10,2 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Chambre 5 (14,1 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour (39,8 m2)
- Salle d'eau (9,0 m2)
- Entrée (14,0 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, poutres
- Barbecue
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3042 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laetitia
boyer
EI, agent commercial (RSAC 112345667)
