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Maison à vendre 4 pièces - 98,61 m2 LUNEL - 34

Ref : 53846

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.61 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Nichée dans un quartier agréable de Lunel, cette maison de 99m² de surface totale offre un cadre idéal et de nombreuses possibilités. Vous accédez dans un très grand séjour avec une cuisine ouverte à aménager. Un espace nuit avec salle d'eau et une dépendance avec cuisine . Le logement est entièrement de plain pied avec huisserie en pvc et climatisation. Elle dispose d'une salle d'eau avec WC au normes PMR. Extérieur très agréable.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale : à quelques minutes à pied, plusieurs établissements d'enseignement (crèche, collège, lycées) facilitent le quotidien des familles. Le quotidien devient également plus pratique grâce à la présence de deux supermarchés à proximité immédiate. Enfin, les lignes de bus L2, L3 et la ligne 601, accessibles en 4minutes de marche, assurent une bonne desserte des transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Degagement (23,2 m2)
    • Salle d eau+ wc
    • Cuisine sejour 2
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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