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4 pièces - 105,23 m2 SATURARGUES - 34

Ref : 53890

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.23 m2 - SATURARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Nichée au cœur de Saturargues, cette maison rénovée avec soin offre 105m² d'espace de vie où chaque pièce trouve sa place. Le séjour de 23m² ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des belles journées, tandis que la cuisine de 13m², moderne et fonctionnelle, donne envie de préparer de bons repas. Trois chambres généreuses, dont deux de 21m², assurent intimité et confort pour toute la famille, complétées par deux salles d'eau et deux WC. Le tout, entièrement refait à neuf, allie praticité et esthétique contemporaine.

Le quartier, calme et familial, bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien : à quelques pas, un arrêt de bus (ligne L5) dessert l'école maternelle SaintExupéry et, à deux minutes à pied, un restaurant convivial où vous pourrez déjeuner en terrasse. La proximité immédiate d'une crèche renforce le cadre de vie idéal pour les jeunes familles. Cette résidence allie ainsi confort moderne, espace et un environnement paisible, parfaitement adaptée à votre nouveau départ à Saturargues.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Degagement nuit (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)187kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/07/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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