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Maison à vendre 5 pièces - 113,84 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53935

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.84 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Nichée au cœur de Marsillargues, cette maison de 114m² refaite à neuf vous accueille avec une entrée accueillante qui mène à un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine moderne de 16m² et une salle à manger de même taille, idéaux pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres de 11m², 13m² et 15m² offrent chacune un espace intime, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le confort quotidien. La terrasse, accessible depuis le séjour, invite à profiter des soirées douces du SudOccitanie.

Le quartier se distingue par sa vie de proximité : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements des enfants. Un choix varié de restaurants et de cafés, dont un café convivial et un restaurant réputé, se situe à deux minutes de marche, offrant de belles options pour vos repas. Enfin, un supermarché à huit minutes à pied assure vos courses sans contrainte. Une opportunité rare de s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • salle à manger (16,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC - Rez de chaussée (0,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Couloir etage (4,9 m2)
    • Degagement 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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