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Maison à vendre 5 pièces - 143,22 m2 LUNEL - 34

Ref : 53992

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1215 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.22 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Maison familiale de 143m² à Lunel, offrant quatre chambres, trois WC et deux salles d'eau, le tout sans travaux à prévoir. Le séjour de 30m² s'ouvre sur une cuisine de 13m² et donne accès à un espace extérieur agrémenté d'une piscine, idéal pour les beaux jours. Le quartier bénéficie d'un accès immédiat à plusieurs commerces, dont un grand centre commercial et un supermarché à moins de 10minutes à pied, ainsi que de restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une école maternelle se trouve à 14minutes de marche, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux familles recherchant confort et proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,4 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Celier (8,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Degagement 1 (1,8 m2)
    • Placard (2 m2)
    • WC 1 (1,9 m2)
    • Salon/sejour (28,8 m2)
    • Degagement 2 (4,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Wc2 (1,1 m2)
    • Suite Parentale (28,2 m2)
    • palier au 1er (4,9 m2)
    • Dressing (9,0 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation + radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fuites piscine
  • Taxe foncière : 3003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12112kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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