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Maison à vendre 5 pièces - 141,71 m2 LUNEL - 34

Ref : 54005

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1226 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.71 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À Lunel, cette maison de ville de 142m² offrant quatre chambres et une suite parentale représente une toile vierge idéale pour un projet de rénovation : le séjour de 22m² et la cuisine de 10m² laissent place à des aménagements sur mesure, tandis que les trois grandes chambres (24m² chacune) garantissent confort et intimité. La propriété bénéficie d'un cadre familial très pratique, avec plusieurs établissements d'enseignement (maternelle, crèche, école élémentaire) à moins de cinq minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité dont un supermarché à 7min. Le quartier est très bien desservi par les lignes de bus (arrêt Pont de Vesse à 3min) et se situe à quelques minutes du parc municipal, offrant à la fois mobilité et espaces de détente. Restaurants et cafés variés, du fastfood aux tables de spécialités, complètent l'offre locale, faisant de ce bien un potentiel rare à façonner selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (23,9 m2)
    • Chambre
    • Buanderie bas (2,2 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Degagement 2 (2,5 m2)
    • Suite Parentale (20,7 m2)
    • Degagement 3 (2,6 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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