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Maison à vendre 5 pièces - 121,49 m2 LUNEL - 34

Ref : 48913

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.49 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Nichée dans le calme de Lunel, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur 121m² habitables, vous profiterez d'un séjour cuisine accueillant de presque 50 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine privée, parfaits pour les moments de détente ensoleillés. Quatre chambres, dont une spacieuse de 18m² en rez de chaussée, ainsi que trois WC, une salle de bain et une salle d'eau, apportent tout le confort nécessaire au quotidien.

Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires : le collège, plusieurs crèches et écoles maternelles se trouvent à moins de dix minutes à pied, facilitant les trajets des enfants. La zone est également bien desservie par les lignes de bus locales, avec des arrêts à quelques minutes de marche, offrant un accès aisé aux commodités de la ville. Un environnement paisible, conjugué à ces atouts, fait de cette maison un véritable havre de tranquillité à Lunel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Surface terrain : 333 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Chambre (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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