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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 53046

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Située dans la charmante ville de Marsillargues, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix. Entièrement refaite à neuf, elle offre une surface habitable de 92 mètres carrés, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour vous accueille, parfait pour partager des moments en famille ou avec des amis. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 10 à 13 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour que chacun puisse se ressourcer. Elles sont toutes équipées de climatisation réversible.

La maison bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un palier haut de 13 mètres carrés, offrant une flexibilité dans l'aménagement des espaces. Le nombre de pièces et leur disposition permettent une organisation pratique et fonctionnelle de la vie quotidienne. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, répondant aux besoins d'une famille ou d'individus à la recherche d'un espace de vie élégant et moderne. Vous profiterez également d'un toit terrasse agréable exposé plein ouest.

Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi la vie des familles. Vous trouverez également quelques commerces et restaurants dans les environs, permettant de profiter d'une vie locale animée sans être trop loin de la tranquillité de votre maison. La proximité de quelques espaces de loisirs, comme des théâtres et des parcs, ajoute à l'attrait de ce lieu, offrant une belle balance entre vie calme et possibilités de sorties, notamment la possibilité de balade près du Vidourle, cadre de vie idéale.
Avec ses transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus, vous bénéficiez d'une certaine liberté de déplacement, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison à Marsillargues est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et pratique, dans un cadre de vie agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,9 m2)
    • Salle de bain+ wc (4,1 m2)
    • palier haut (12,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Entrée (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim reversible, vmc
  • Taxe foncière : 1645 €
  • Charges de copropriété : 51 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 397,0 € et 537,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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