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Maison à vendre 7 pièces - 208 m2 LUNEL - 34

Ref : 50430

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Dans la ville de Lunel, nous vous proposons une maison de 7 pièces, entièrement refaite à neuf, offrant un espace de vie généreux de 208 m². Cette maison allie confort et modernité, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le bien comprend également 4 chambres, un bureau, ainsi qu'un dressing et des espaces de stockage pratiques comme un cellier et un double garage. Le plancher chauffant/raffraichissant garantit un confort optimal toute l'année. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain de 1460 m², idéal pour profiter de la nature et de l'espace.

Cette maison est située dans un environnement pratique, avec une gare à proximité, offrant un accès facile aux lignes de train comme le TER. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d'équipements sportifs, comme un complexe sportif et un skatepark, pour les amateurs d'activités physiques. Avec son emplacement idéal, cette maison offre un équilibre parfait entre vie familiale, loisirs et commodités. Le DPE de cette propriété est classé A, assurant une efficacité énergétique optimale. Nous vous invitons à découvrir cette maison, prête à devenir votre havre de paix et votre espace de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 1 463 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Sejour + cuisine (34,8 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (13,3 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Celllier (8,8 m2)
    • Degagement 2 (3,5 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Chambre (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur par le sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1272,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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