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maison à vendre 4 pièces - 101,66 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 51309

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.66 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Lunel Viel, un véritable bijou pour les amoureux de la pierre. Avec deux accès et un extérieur privé, cette résidence offre une intimité et une flexibilité exceptionnelles.

La maison, d'une surface de 102m², comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses situées au premier étage, chacune mesurant plus de 15m². Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.

Située à seulement 400m de la Gare de Lunel-Viel, cette maison offre un accès facile aux commodités locales. Les commerces tels que l'Intermarché Super, Aldi et Leclerc Drive sont à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour les amateurs de plein air, le Parc de l'Orangerie et la Place des Platanes sont à quelques pas.

Proposée à 255 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Venez découvrir cette maison pleine de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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