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Maison à vendre 6 pièces - 149,50 m2 LUNEL - 34

Ref : 51462

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1195 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.5 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

469000€ maison de 150m² entièrement refaite à neuf, idéalement située à Lunel. Au cœur d'un cadre paisible, vous découvrirez un séjour de 46m² ouvrant sur une cuisine moderne, trois chambres généreuses dont une avec dressing de 22m², ainsi qu'une chambre supplémentaire de 16m². Deux salles d'eau, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie, tandis qu'une buanderie fonctionnelle et une petite annexe offrent des rangements supplémentaires. Le véritable atout: une piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le quartier se prête à une vie familiale grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche: maternelle, crèche et école élémentaire se situent à moins de 15minutes à pied. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPEA, garantissant des performances thermiques optimales. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, spacieux et prêt à accueillir votre quotidien à Lunel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,5 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Degagement nuit (10,9 m2)
    • Annexe (4,5 m2)
    • Chambre + dressing (22,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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