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Maison à vendre 4 pièces - 164,88 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 51528

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
979 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 164.88 m2 - LUNEL VIEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de Lunel-Viel (34400), offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 165 m², cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un extérieur préservé des regards, promettant intimité et tranquillité.

Située à proximité immédiate des transports, bénéficiez d'un accès facile avec le bus ligne 3,601 à seulement quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Parc de l'Orangerie à 100 mètres, enrichissent le cadre de vie de ce bien.

Cette maison représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de rénovation, entourée de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et dynamique.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets personnalisés. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 164,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle a manger (19,7 m2)
    • Buanderie bas (13 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Degagement nuit (3,7 m2)
    • salle d'eau douche wc (2,4 m2)
    • Grenier (34 m2)
    • Entrée (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33291kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4930,0 € pour 2024

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