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appartement à louer 3 pièces - 77,67 m2 LUNEL - 34

Ref : 51715

790 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77.67 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez ce ravissant appartement de 78 m², niché au cœur du centre historique de Lunel. Situé au premier étage, ce bien d'exception offre un charme incontestable avec sa belle hauteur sous plafond.

L'appartement s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Il dispose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 17m² avec son dressing, et une salle d'eau de 7,88 m².

Avec une performance énergétique de catégorie C, cet appartement garantit une excellente isolation thermique et énergétique.

Situé à proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle Gambetta à seulement 3 minutes à pied, et l'école primaire et le collège privé Sainte Thérèse à une minute à pied, ce bien est idéal pour une famille. De plus, plusieurs supermarchés se trouvent à une distance de 2 minutes en voiture.

Pour un loyer de 790€, faites l'expérience d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Placard (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 776 € par mois
  • Provision pour charges : 14 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 854,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 621,36 €
    • Etablissement état des lieux : 233,01 €
  • Dépôt de garantie : 776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2023

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