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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LUNEL - 34

Ref : 51887

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1113 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lunel, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, elle est idéale pour une famille. Son séjour lumineux et son garage apportent une touche de confort supplémentaire.
Pour parfaire ce bien, vous apprécierez le confort de la climatisation réversible.

Le terrain arboré offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente et peut accueillir une piscine pour des journées d'été inoubliables.

Située à 900 mètres du Pôle d'Échange Multimoda et de la Gare de Lunel, cette maison est parfaitement desservie. Les commerces, écoles, et parcs sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 443 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Degagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2246,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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