CENTURY 21 Pays de Lunel
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Maison à vendre 4 pièces - 83,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 51983

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1190 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.94 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre, charmante maison située à Lunel (34400). Ce bien de 84m² offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. La maison est en parfait état, habitable sans travaux, avec une climatisation gainable et une isolation optimale grâce aux murs et double vitrage.
Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 120m2.
Pour parfaire ce bien, un garage viendra compléter le tout.

Idéalement située, la maison est à proximité de diverses commodités. Vous trouverez à quelques pas plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 132,135,136 et la ligne 601. Les gares de Lunel, Lunel-Viel et Valergues-Lansargues sont également facilement accessibles.

Pour vos courses, Intermarché Super, Aldi et Leclerc Drive sont à moins de 10 minutes à pied. Les écoles, Collège Frédéric Mistral, Lycée professionnel Louis Feuillade et Lycée polyvalent Louis Feuillade sont à une distance de marche.

Profitez de la vie locale avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour la détente, le Parc Jean Hugo, Raoul Blaquisse et la Place des Platanes sont à quelques minutes.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1716 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1048,0 € et 1418,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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