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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,52 m2 LUNEL - 34

Ref : 52076

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1215 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.52 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À Lunel (34400), profitez d'un appartement de 46m² au premier étage, proposé à 95000€, composé d'un séjour lumineux de 24m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras et d'une cave. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'une terrasse privative idéale pour vos moments extérieurs. Vous serez à seulement 3minutes à pied d'un réseau dense de bus (lignes L1a, L1b, L2, L3, 135) offrant un accès rapide au centreville, à plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelles et écoles primaires) à moins de 5minutes à pied, et à un quartier vivant où restaurants et cafés sont accessibles en 2minutes. Le parc JeanHugo se trouve à 6minutes à pied, parfait pour vos balades en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour + cuisine (23,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface cave : 6,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 3467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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