CENTURY 21 Pays de Lunel
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Maison à vendre 5 pièces - 84,59 m2 LUNEL - 34

Ref : 52099

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1190 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 84.59 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraîchir située sur le secteur sud, de Lunel, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure promet espace et confort. La véranda et le chauffage mixte cheminée/électrique ajoutent une touche de caractère et de chaleur à l'ensemble.

Une maison en copropriété mais sans aucune charge ou autres.
Les parties privatives sont celles qui sont affectées à l'usage exclusif et particulier de chaque copropriétaires.

Profitez d'une localisation idéale, facile d'accès, route de la mer, à seulement quelques pas de Lidl et du Centre Commercial E. Leclerc pour vos besoins quotidiens, sans oublier la proximité des écoles maternelle et élémentaire pour les familles. Pour les déplacements, la gare de Lunel se trouve à une courte distance, facilitant vos trajets.

Cette maison est nichée dans un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à saisir pour ceux prêts à lui redonner vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement nuit (2,6 m2)
    • degagement escalier 1 (0,6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electrique cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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