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Maison à vendre 5 pièces - 185,96 m2 ST CHRISTOL - 34

Ref : 52160

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1138 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 185.96 m2 - ST CHRISTOL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Belle maison familiale à vendre à SAINT CHRISTOL! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 185 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2723 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que quatre chambres. Les ouvertures donnent sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 186,0 m2
  • Surface habitable : 186,0 m2
  • Surface terrain : 2 723 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Salle deau (8,2 m2)
    • Salle deau 2 (11,7 m2)
    • Degagement 2 (5,1 m2)
    • mezzanine (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Sonnette
  • Bas rhône
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles 3 ans
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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