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Maison à vendre 6 pièces - 183,54 m2 LUNEL - 34

Ref : 52173

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1001 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 183.54 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette maison atypique et séduisante à LUNEL (34400), où le calme du quartier se marie parfaitement avec un intérieur magnifiquement aménagé. Offrant un séjour/cuisine spacieux et une cuisine d'été idéale pour vos réceptions, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec 4 chambres, dont une suite parentale de 15.95 m² à l'étage, et une piscine invitante, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation performante avec murs et double vitrage, et d'une sécurité renforcée par une alarme.

Située idéalement, à seulement 4 minutes à pied des lignes de bus 1,2 et 3, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et plus encore. La gare de Lunel est également accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Surface terrain : 553 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (51,6 m2)
    • Degagement nuit (7,0 m2)
    • Chambre parental (16,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement rdc (9,1 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • salle d'eau RDC maison 2 (4,1 m2)
    • Cuisine dépendance (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Cheminée insert
  • Entretien piscine
  • Piscine
  • Visiophone
  • Forage
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Façade
  • Taxe foncière : 3090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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