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Maison à vendre 6 pièces - 165,92 m2 LUNEL - 34

Ref : 52204

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.92 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lunel (34400), dotée de 5 chambres spacieuses et d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour les chaudes journées d'été. Avec une surface habitable de 166 m², ce bien offre un potentiel immense pour devenir votre foyer idéal.

Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles (Lycée professionnel Louis Feuillade à 200 m, Collège Frédéric Mistral à 200 m) et des commerces (Intermarché et Aldi à 700 m). Pour vos déplacements, la ligne de bus 601 est facilement accessible, vous connectant aisément aux alentours.

Cette maison bénéficie également d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, chauffage individuel au gaz, et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien qui n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 165,9 m2
  • Surface terrain : 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • couloir (12,0 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Entrée (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3217 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11515kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2024

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