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5 pièces - 99,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 52210

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.94 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Lunel, un havre de paix idéalement situé à proximité de toutes commodités. Au fond d'une impasse très calme. Elle offre un espace de vie confortable avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un premier coin nuit avec une chambre et une salle d'eau. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un espace nuit entièrement rénové avec une chambre, une salle de bains et une buanderie. Enfin, les combles ont été entièrement aménagée en espace bureau, chambre ou salle de jeux.

Profitez également d'une isolation optimale grâce aux murs et au double vitrage et rare dans un secteur un garage privé complète ce bien.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Lunel - Lafayette (ligne 132) et proche de la Gare de Lunel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés.

À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des parcs, dont le Parc Jean Hugo à 500m, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À 185 000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,1 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Degagement nuit (1,4 m2)
    • Buanderie bas (18,5 m2)
    • Salle de bain+ wc (6,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Comble aménagé (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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